Le projet de la "Maison Cormoran" est une réhabilitation de trois immeubles existants contigus en commerces à rez-de-chaussée et logements aux étages. Il est implanté sur la place du Cormoran qui offre une séquence urbaine extraordinaire entre les remparts, la halle couverte, la porte Notre Dame et le pont sur la Nesque.

Le projet est organisé autour d’une distribution centrale.
- Des balcons extérieurs sont prévus afin de qualifier l’espace à l’Est sur jardin. Ils sont écrits finement en métal, de façon à s’opposer à la massivité du bâtiment existant.
- Les façades sur les espaces publics sont réécrites avec des ouvertures reprenant les modénatures historiques, de façon simple.
- Le jardin au sud-est permet de qualifier l'espace mitoyen et de permettre une ambiance rafraîchie en été.

- Rôle de Pierre van den Berg, dirigeant d’Atelier VDB :
Architecte mandataire.